□成都 李迎春
  記者近日暗訪瞭解到,2008年廣州大規模銷售經適房時,天河區育龍居社區的育龍居曾推出199套平均單價不到2燒烤500元的套間,是當時最便宜的經適房。而現在,這些經適房的市場平均單價在15000元-19000元之間。雖然比周邊的商品房便宜幾千元,但已是當年的5-7倍。該小區內的中介說,這些買經適房的其實都是投資客。更離譜的是,有的經適房竟然還是毛坯房,也就是說從未自住過。數據顯示,廣州從2007年至今已交付約2萬套經適房。此前,當地媒體曾報道過,個別經適房業主有虛報收入、違規上市出售等問題。
  有報道說,住建部已開始彙總“試點”公租房並軌運行的城市有關情況,其中最引人註目的政策調整就是取消經適房。取辦公室出租消經適房,可謂眾望所歸,因為經適房制度因其先天的缺陷,造成了許多違規腐敗和不公。
  但是,經適房退出歷史舞臺,其中的違規和腐敗卻不能一筆勾銷。對經適房領域的違規腐敗,媒體屢有報道。投資客的介入、經適房出現於中介市場並以若干倍的價格出售,以及多年後一些經適房還處於毛坯狀態,這些信息都明顯指向了經適房的違規腐敗嫌疑,其公開地長期存在,卻沒被糾正,說明一些地方對此問題的查處力度是不足的。這其中也許有客觀原因,比如經適房一旦易手,買賣雙方就結成了緊密的利益同盟,因為任何一方出事都會牽連另一方,所以雙方都更願意相互保護,絕不會出賣對方。這信用貸款增加了查處難度。另外,由於公開不充分,外界監督很難發揮作用。所以,儘管大家主觀上知道經適房領域的違規腐敗很嚴重,但事實上查處的卻並不多。
  另辦公室出租一方面也應看到,雖然買賣雙方存在天然的“利益同盟”,監督較難,但經適房交易過程中總會露出蛛絲馬跡。經適房小區多年的毛坯房,中介市場上的出售信息等等,這些都是現存的查辦線索,只需設置一個經適房的追蹤審查制度,就會很容易發現這些線索。
  經適房直接涉及民生,民眾對它的公正期待特別高,對這一領域違規腐敗的清查尤其迫切。經適房可以退出歷史舞臺,但對其中的違規腐敗的查處卻不能退出,任何時候發現問題關鍵字行銷都要堅決查處。  (原標題:經適房既往違規腐敗不能一筆勾銷)
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